Estimation théorique
Avenue du Dauphiné,38790 Charantonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Dauphiné,38790-Charantonnay indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 739 | AV DU DAUPHINE | 4 | 80 | 1003 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-17 | 128 | RTE DE L AMBALLON | 5 | 96 | 1028 | 276000€ | 2875€ |
2019-10-02 | 1024 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 407 | 233850€ | 2339€ |
2020-01-10 | 138 | MTE DU MOLLARD | 4 | 86 | 1000 | 312000€ | 3628€ |
2022-03-21 | 61 | MTE DU MOLLARD | 3 | 100 | 133 | 204800€ | 2048€ |
2019-06-12 | 39 | CHE DU GRANJON | 4 | 88 | 625 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-09 | 129 | MTE DU MOLLARD | 3 | 90 | 316 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 153 | MTE DU MOLLARD | 5 | 123 | 673 | 255800€ | 2080€ |
2020-09-28 | 9003 | RTE DU STADE | 4 | 102 | 416 | 249000€ | 2441€ |
2022-08-23 | 11 | RTE DU STADE | 5 | 112 | 458 | 354600€ | 3166€ |
2020-05-11 | 5006 | RTE DU STADE | 5 | 108 | 447 | 277000€ | 2565€ |
2022-07-29 | 53 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 568 | 344640€ | 4055€ |
2021-07-23 | 63 | AV DU BOURG | 3 | 89 | 526 | 242700€ | 2727€ |
2019-11-25 | 256 | MTE DU MOLLARD | 5 | 107 | 345 | 75000€ | 701€ |
2022-10-24 | 81 | CHE DU BOURDIER | 5 | 135 | 755 | 193513€ | 1433€ |
2023-04-14 | 6 | LE PLAN | 4 | 87 | 851 | 345000€ | 3966€ |
2022-10-24 | 9 | PAS DES TISSERANDS | 4 | 112 | 175 | 169778€ | 1516€ |
2020-05-20 | 235 | RTE DU STADE | 5 | 93 | 214 | 239400€ | 2574€ |
2019-07-19 | 333 | MTE DU MOLLARD | 4 | 95 | 838 | 230600€ | 2427€ |
2021-09-14 | 2 | LE PLAN | 4 | 94 | 704 | 335000€ | 3564€ |
2021-06-30 | 5552 | RTE DU STADE | 5 | 93 | 219 | 255000€ | 2742€ |
2019-11-29 | 78 | RUE DU CLOS BERGER | 4 | 91 | 472 | 263000€ | 2890€ |
2020-06-24 | 173 | RUE DE LA VERCHERE | 6 | 200 | 876 | 468930€ | 2345€ |
2021-10-04 | 7 | IMP DU TOMA | 6 | 150 | 1000 | 385970€ | 2573€ |
2022-02-24 | 60 | RUE DE LA VERCHERE | 4 | 140 | 554 | 484600€ | 3461€ |
2019-05-25 | 1463 | AV DU DAUPHINE | 4 | 134 | 394 | 147500€ | 1101€ |
2020-05-11 | 1340 | IMP DU TOMA | 5 | 225 | 1167 | 404200€ | 1796€ |
2019-11-08 | 408 | RUE DU REPOS | 4 | 104 | 403 | 239500€ | 2303€ |
2021-07-08 | 1482 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 1030 | 341000€ | 3410€ |
2022-07-28 | 1520 | AV DU DAUPHINE | 5 | 150 | 164 | 399000€ | 2660€ |
2022-05-16 | 1571 | AV DU DAUPHINE | 5 | 118 | 1356 | 355654€ | 3014€ |
2021-12-30 | 1522 | AV DU DAUPHINE | 5 | 90 | 450 | 274910€ | 3055€ |
2021-08-03 | 413 | CHE DU BOURDIER | 5 | 133 | 312 | 445000€ | 3346€ |
2021-03-31 | 9 | LOT CLOS ST ROCH | 7 | 141 | 1000 | 393000€ | 2787€ |
2020-12-29 | 5203 | BAGNOUX | 5 | 119 | 3749 | 130000€ | 1092€ |
2019-12-18 | 12 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 92 | 267 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-17 | 6 | LOT LE HAMEAU DU BALLIE | 4 | 90 | 331 | 221700€ | 2463€ |
2022-01-11 | 384 | CHE DE MONTGOUVERT | 4 | 90 | 746 | 189000€ | 2100€ |
2019-11-18 | 293 | COTE DU VARVARAY | 3 | 68 | 1250 | 265600€ | 3906€ |
2022-06-10 | 10 | LOT LE HAMEAU DU BALLIE | 5 | 109 | 1007 | 344400€ | 3160€ |
2022-04-11 | 758 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 530 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-11 | 141 | COTE DU VARVARAY | 5 | 121 | 1000 | 328600€ | 2716€ |
2022-02-25 | 1841 | AV DU DAUPHINE | 3 | 161 | 142 | 202000€ | 1255€ |
2022-08-23 | 40 | CHE DU BAILLIE | 5 | 104 | 496 | 405200€ | 3896€ |
2020-01-11 | 5301 | COTE DU VARVARAY | 4 | 92 | 988 | 222850€ | 2422€ |
2022-09-27 | 188 | COTE DU VARVARAY | 5 | 88 | 1113 | 239000€ | 2716€ |
2020-11-20 | 40 | CHE DU BALLIE | 4 | 85 | 410 | 264900€ | 3116€ |
2022-01-20 | 40 | CHE DU BALLIE | 4 | 85 | 410 | 328900€ | 3869€ |
2019-08-05 | 679 | CHE DU BOURDIER | 4 | 78 | 467 | 252850€ | 3242€ |
2020-03-04 | 104 | COTE DU VARVARAY | 4 | 96 | 556 | 278600€ | 2902€ |
2021-05-10 | 50 | CHE DU BAILLIE | 4 | 94 | 672 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-27 | 50 | CHE DU BAILLIE | 4 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-10 | 688 | CHE DU BOURDIER | 5 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2020-06-18 | 748 | CHE DES VIGNES | 3 | 45 | 150 | 129600€ | 2880€ |
2020-02-15 | 1049 | RTE DU CHARAVOUX | 6 | 170 | 942 | 465000€ | 2735€ |
2022-07-29 | 5448 | COTE DU VARVARAY | 4 | 121 | 1054 | 315000€ | 2603€ |
2019-06-21 | 1917 | AV DU DAUPHINE | 5 | 140 | 1000 | 349000€ | 2493€ |
2019-07-11 | 22 | COTE DU VARVARAY | 6 | 170 | 1500 | 332000€ | 1953€ |
2021-08-30 | 756 | CHE DU BOURDIER | 5 | 120 | 1366 | 458800€ | 3823€ |
2019-12-20 | 108 | CHE DU BAILLIE | 4 | 89 | 1000 | 211400€ | 2375€ |
2021-08-06 | 196 | CHE DU MOULIN | 3 | 119 | 4298 | 125000€ | 1050€ |
2019-11-25 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 3 | 78 | 0 | 179500€ | 2301€ |
2020-09-22 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 5 | 99 | 0 | 265100€ | 2678€ |
2022-12-14 | 785 | CHE DU BOURDIER | 3 | 78 | 340 | 254000€ | 3256€ |
2022-01-31 | 140 | CHE DU BAILLIE | 3 | 112 | 1048 | 270000€ | 2411€ |
2023-01-30 | 147 | CHE DU BALLIE | 6 | 145 | 509 | 353400€ | 2437€ |
2023-01-09 | 5093 | CHE DU BOURDIER | 4 | 93 | 592 | 255000€ | 2742€ |
2020-08-21 | 167 | CHE DU BALLIE | 4 | 98 | 509 | 277500€ | 2832€ |
2022-04-29 | 1998 | AV DU DAUPHINE | 7 | 151 | 941 | 388760€ | 2575€ |
2021-05-18 | 148 | CHE DE MONTGOUVERT | 7 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2022-07-29 | 148 | CHE DE MONTGOUVERT | 7 | 145 | 241 | 335000€ | 2310€ |
2022-02-03 | 478 | CHEM DE BAGNOUD | 3 | 90 | 994 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-06 | 907 | CHE DE MONTGOUVERT | 4 | 74 | 1000 | 190000€ | 2568€ |
2020-08-27 | 408 | CHEM DE CHANTE PERDRIX | 5 | 100 | 1919 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-24 | 9001 | LE GUILLOLET | 5 | 167 | 420 | 455000€ | 2725€ |
2021-02-22 | 567 | CHE DU GUILLOLET | 5 | 94 | 578 | 313000€ | 3330€ |
2021-07-12 | 664 | VC LA BOUCLE DU VERNAY | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2023-03-29 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 141700€ | 829€ |
2020-05-15 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 272000€ | 1591€ |
2021-10-25 | 134 | IMP LEON | 3 | 150 | 1287 | 196900€ | 1313€ |
2022-10-19 | 222 | CHE DU GUILLOLET | 7 | 168 | 1204 | 428010€ | 2548€ |
2022-11-16 | 106 | IMP DE LA TOURTELIERE | 5 | 116 | 1157 | 445900€ | 3844€ |
2021-11-24 | 282 | CHE DU GUILLOLET | 4 | 85 | 800 | 308200€ | 3626€ |
2019-06-27 | 226 | CHE DU GUILLOLET | 6 | 139 | 1037 | 471694€ | 3393€ |
2022-01-27 | 105 | CHEM DE MARTEL | 5 | 115 | 1119 | 342500€ | 2978€ |
2021-02-04 | 5061 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 555 | 123000€ | 1118€ |
2022-03-25 | 171 | CHEM DE MARTEL | 4 | 82 | 826 | 255000€ | 3110€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 82 | 366 | 249400€ | 3041€ |
2020-09-04 | 61 | CHEM DU COLOMBIER | 3 | 90 | 227 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-13 | 9002 | LES CHOUCHERES | 4 | 113 | 1000 | 510000€ | 4513€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DES CHOUCHERES | 5 | 143 | 1559 | 406675€ | 2844€ |
2021-02-23 | 33 | CHEM DE LA SAUNIERE | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 102 | 798 | 230000€ | 2255€ |
2022-01-06 | 9006 | RUE DE L AMBALLON | 6 | 105 | 428 | 330000€ | 3143€ |
2019-05-18 | 16 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 67 | 698 | 200000€ | 2985€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 80 | 711 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES ECRINS | 6 | 133 | 950 | 480000€ | 3609€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES ECRINS | 5 | 100 | 980 | 314050€ | 3141€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DES CHOUCHERES | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-24 | 9 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 128 | 251 | 374400€ | 2925€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DES ECRINS | 5 | 130 | 900 | 507500€ | 3904€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 140 | 584 | 356000€ | 2543€ |
2020-07-27 | 42 | RTE DES AYES | 5 | 133 | 727 | 290000€ | 2180€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 68 | 475 | 236000€ | 3471€ |
2021-07-23 | 14 | RUE GRAND VIE | 6 | 122 | 1024 | 510000€ | 4180€ |
2020-03-09 | 163 | CHE DU VIGNIER | 4 | 135 | 2026 | 328650€ | 2434€ |
2019-12-13 | 617 | CHEM DE CHASSE | 4 | 150 | 536 | 305000€ | 2033€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GRAND VIE | 5 | 98 | 1060 | 407000€ | 4153€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE REVOIREAU | 4 | 94 | 0 | 280850€ | 2988€ |
2022-05-05 | 28 | RUE DE REVOIREAU | 4 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE REVOIREAU | 4 | 92 | 0 | 269500€ | 2929€ |
2022-02-21 | 2 | RUE GRAND VIE | 4 | 108 | 976 | 415430€ | 3847€ |
2020-03-06 | 424 | CHE DU VIGNIER | 4 | 126 | 2041 | 355000€ | 2817€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 899 | 192800€ | 2380€ |
2022-05-09 | 0 | LE BOURG | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE REVOIREAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 245 | IMP DE MOLEZE | 3 | 92 | 1000 | 299900€ | 3260€ |
2020-06-11 | 8 | AV DU STADE | 5 | 147 | 795 | 315000€ | 2143€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 1081 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-31 | 9005 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 1222 | 555000€ | 11100€ |
2020-07-23 | 9007 | RTE DES AYES | 6 | 210 | 1000 | 574900€ | 2738€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE PERANCHE | 4 | 93 | 406 | 125000€ | 1344€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DE REVOIREAU | 4 | 140 | 250 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-30 | 5247 | IMP DE MOLEZE | 4 | 134 | 500 | 417400€ | 3115€ |
2021-12-01 | 0 | RUE DE PERANCHE | 4 | 97 | 557 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE PERANCHE | 4 | 98 | 526 | 105000€ | 1071€ |
2021-10-18 | 414 | CHEM DE CHASSE | 5 | 157 | 961 | 616157€ | 3925€ |
2022-06-29 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 319000€ | 4038€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 380000€ | 4810€ |
2019-06-24 | 9027 | RUE DE LA GRASSOLIERE | 3 | 90 | 49 | 152620€ | 1696€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 73 | 44 | 134000€ | 1836€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA FORGE | 1 | 32 | 17 | 38000€ | 1188€ |
2020-05-18 | 5064 | COTE DU BAILLY | 3 | 50 | 1020 | 165000€ | 3300€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 43 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA FORGE | 3 | 44 | 30 | 125000€ | 2841€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 64 | 158550€ | 1258€ |
2021-07-13 | 8 | RUE SUNIERE | 3 | 55 | 65 | 162500€ | 2955€ |
2019-07-17 | 307 | CHEM DE CHASSE | 4 | 105 | 1200 | 235000€ | 2238€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DE LA GRASSOLIERE | 3 | 50 | 54 | 135000€ | 2700€ |
2022-02-28 | 106 | COTE DU BAILLY | 4 | 136 | 918 | 399000€ | 2934€ |
2019-11-06 | 176 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 7 | 200 | 535 | 264000€ | 1320€ |
2022-05-19 | 176 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 7 | 200 | 535 | 365000€ | 1825€ |
2021-06-10 | 9020 | RUE OLYMPE PERROUD | 3 | 100 | 59 | 171600€ | 1716€ |
2022-01-25 | 9008 | RUE SUNIERE | 3 | 110 | 51 | 100000€ | 909€ |
2021-01-07 | 14 | CHE DE SAUTARET | 5 | 146 | 0 | 480000€ | 3288€ |
2022-05-27 | 5025 | CUL DE BOEUF | 3 | 90 | 365 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-16 | 9003 | RUE DE VERDUN | 8 | 225 | 692 | 371000€ | 1649€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU MEZET | 4 | 107 | 28 | 65000€ | 607€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DE LA GRASSOLIERE | 3 | 77 | 136 | 150000€ | 1948€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 139 | 42 | 242000€ | 1741€ |